傑克在紐約的蘋果報報

雖然我在金融相關行業工作，可是對於相關的知識，我還真的只是麻麻而已．
昨天（03/04）美國聯邦儲備會主席Ben Bernanke在一場公開演說中，呼籲銀行減免（forgive）那些付不出房貸的屋主的貸款，以免影響經濟．
這個說法讓許多投資人（尤其是直接投資銀行的）擔心整體經濟狀況會更糟，搞得大家憂心忡忡．

我倒是想到一點：要是銀行真的聽話減免了那些人的貸款，這樣公平嗎？

前幾天看到台灣的報紙在談論現在很多女性購屋，尤其是粉領族，在前一陣子貸款充足的時候，大舉下場去買高級套房．
現在那些套房陸續要交屋，貸款的問題就開始困擾這些購屋人，甚至造成許多人退購．
假設台灣某個有權有勢有頭有臉有前有閒的大頭也公開呼籲，應該減免這些人的貸款，這又是怎樣情況？
那些被套牢的人當然就爽到了，可是其他沒買房子或是當初沒錢買房子的人呢？

我的第一個想法，大概是：我當初也應該買一棟房子，現在就賺到了．

是這樣嗎？錢，總要有地方生出來．

減免貸款，首先衝擊到的就是銀行，要是政府補助，那受影響的就是國家財政，最後還是轉嫁到投資人和繳稅的國民．
等於是我們大家出錢去讓這些沒能力買屋的人去買房子，算是樂透或是福利....嗎？

可是，我也沒房子啊，我也想要買棟房子啊．
每次動了這個念頭，就會開始計算貸款利率，還債能力，市場行情等等等等等等．
然後在感嘆買不起房子的苦惱中，又開了一瓶啤酒給他藉酒消愁．

可是眼下的情況是，當初沒有量入為岀量力而為，沒做好財務規劃就衝動地去買屋的人，卻可能賺到一棟房子．
根據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)報告，大約63%（40%+23%）的foreclosure(喪失抵押品贖回權)案例，是因為這些人本來就負擔不起他們買的房子，只是因為當初房貸容易獲准，所以才下手貸款買。

也許是我多慮，但是我會覺得用公眾的錢去幫他們買房子算不上公平．

有沒有懂得這些財務金融經濟相關的人士，可以幫忙解釋一下這些呢？

我不懂啊～～